EXPERT OPINION

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  • "Barcelona debe romper sus costuras y crecer"
  • La industria digital y tecnológica posibilitará que cada vez más podamos elegir libremente dónde queremos vivir, porque podremos trabajar conectados desde cualquier lugar del mundo. Nuestros dispositivos se convertirán en gran medida en nuestra oficina.
  • Anna Gener. Socia Directora de Aguirre Newman Barcelona
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  • Los riesgos en los centros comerciales
  • "La gestión del riesgo es un elemento diferencial en el éxito de cualquier inversión inmobiliaria, pero si hay una tipología de activo donde el análisis de riesgos es fundamental, esa es sin duda la de los centros comerciales. A los riesgos habituales relacionados con la ubicación, comunicaciones, accesibilidad, evolución demográfica, situación socioeconómica y tramitaciones urbanísticas, se unen otros más específicos entre los que destacaría al menos tres"
  • Susana Rodríguez. Socia. Directora General de la División de Consultoría
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  • "El objetivo es crecer en todas las áreas"
  • Nuestro objetivo es crecer en todas las líneas de negocio tradicionales y reforzar nuestra posición en segmentos estratégicos como son hoteles y residencial, donde estamos creciendo de manera significativa. En el área transaccional nos fijamos la meta de seguir mejorando nuestra cuota de mercado y las expectativas de cara a final de año son excelentes.
  • Javier Echeverria. Consejero Delegado
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  • La crisis del retail en EEUU está ayudando a que España abra los ojos
  • Detectamos mucha demanda y una tendencia generalizada. Hay mucho dinero y se busca invertir en activos rentables, como los centros comerciales. El motivo es que los complejos que abrieron hace veinte años se han quedado anticuados por no haber invertido dinero en remodelaciones y puestas a punto, y ahora es el momento de reposicionarlos y sacarles partido. Tiene más recorrido y es más asequible que uno nuevo.
  • Carolina Ramos. Directora Operaciones Retail Centros Comerciales
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  • ¿Trabajas en una empresa sana o tóxica?
  • "Según el Foro Económico Mundial, los programas corporativos de bienestar en la empresa incrementan la productividad en un 30%".
  • Sandra Romain. Directora de Organización y RRHH
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  • “Las ‘proptech’ sin ‘know how’ inmobiliario no sobrevivirán”
  • " El proptech es un negocio que ha movido más de 22 millones de euros en España en lo que va de año y que emplea ya a más de 3.000 personas "
  • Ignacio Martínez-Avial. Director General de Desarrollo de Negocio Corporativo
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  • Algo más que buenas sensaciones para el mercado inmologístico en 2017
  • " ¿Qué está pasando en el mercado logístico? ¿Es algo nuevo o ya veníamos con impulso? ¿A qué se debe?
    ¿Afecta al producto y a las rentas de mercado? "
  • Aitor Álvarez. Director Operaciones Industrial
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  • Cambio sustancial en el panorama del sector inmobiliario y de sus actores
  • "Previamente a la crisis el sector se alimentaba, entre otros, de pequeños y medianos promotores, que en muchos casos hacían las veces de constructores por el mismo precio y que se erigían como figura única de gestión; consideraban el Project Management algo prescindible. Pero si echamos un vistazo al sector actualmente, rápidamente nos daremos cuenta de cuánto ha cambiado la perspectiva".
  • Susana García. Project manager
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  • Transformación digital, espacio y experiencia
  • "Con los grandes avances tecnológicos, la revolución digital está invadiendo y modificando la manera en que nos comunicamos en nuestra vida personal y profesional".
  • Ángel Serrano. Director General de Negocio
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  • Oficinas: vuelve la promoción y suben las rentas
  • "El mercado de oficinas está inmerso en un proceso de cambio muy significativo si lo comparamos con la evolución del mismo en los últimos años. Si analizamos los datos objetivos del mercado tanto en Madrid como en Barcelona podemos concluir que son los datos de un mercado en recuperación y transformación".
  • Angel Estebaranz. Director de Negocio Oficinas Aguirre Newman
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  • Colosos de la jornada laboral
  • "A inicios del siglo XX, sobre todo en Inglaterra y EE. UU., las oficinas se separan de las fábricas y tienen sus propios edificios. Se sigue el modelo industrial de la súper eficiencia y la producción en cadena. Se mete a mucha gente dentro de una nave, y al jefe, en un despacho"
  • Leyre Octavio de Toledo. Directora General División Arquitectura
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  • La tecnología aplicada al inmobiliario supone una mejora continua
  • "Aguirre Newman Digital nace con el reto de abanderar la transformación digital del sector inmobiliario e impulsar e implementar iniciativas Proptech que mejoren sus servicios y soluciones a clientes, además de desarrollar un ecosistema que identifique y promueva las mejores soluciones tecnológicas vinculadas con el mercado inmobiliario".
  • Ignacio Martínez-Avial. Director General de Desarrollo de Negocio Corporativo
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  • Actividad en todos los sectores inmobiliarios
  • "Los segmentos de suelo y residencial están en auge y es ahí donde hemos concentrado mayor número de operaciones"
  • Alejandro Campoy. Director General División Inversiones
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  • Madrid abre la puerta a los mercados internacionales
  • " El turismo es el pilar de la economía española con un 13% del PIB, creador de empleo con un 11% del total, y un sector con los mayores índices de crecimiento ".
  • Juan Garnica. Director de Hoteles, Ocio y Turismo
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  • La compra de suelo logístico tiene y tendrá una fuerte actividad
  • "Que es una realidad que el mercado inmologístico está dando unas claras muestras de glamour e interés desconocidas hasta ahora es indiscutible. Los principales inversores han puesto seriamente el foco en un segmento que está al alza y que tiene visos de permanencia como consecuencia de diferentes factores".
  • Antonio Montero. Director Negocio Industrial
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  • El mercado residencial vuelve a ofrecer interesantes oportunidades
  • "La evolución del mercado residencial está manteniendo durante el comienzo del 2017 un comportamiento positivo habiéndose consolidado la tendencia iniciada en el año 2014 de aumento de las ventas, los precios medios y la actividad promotora, todo ello soportado por un sólido crecimiento de la demanda que esperamos se mantenga durante el resto del ejercicio".
  • Juan Riestra. Director Departamento Residencial
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  • "Hemos sido referente asesorando SOCIMIs "
  • "El ejercicio 2016 ha sido muy dinámico y con un ritmo de trabajo constante. Así, hemos logrado
    superar los buenos resultados de 2015. Gracias al comportamiento positivo del mercado inmobiliario y las buenas
    perspectivas económicas, ha sido un ejercicio en el que la valoración de portfolios inmobiliarios ha ganado cuota de negocio".
  • Mónica Arduán. Directora Negocio Valoraciones
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  • La revolución del retail
  • "La sociedad está experimentando unos cambios de una magnitud similar a los cambios acontecidos durante La Revolución Industrial. Existen múltiples paralelismos, algunos de carácter sociopolitico, otros socioeconómicos, como el cuestionamiento de los modelos políticos vigentes en todo el mundo; el efecto de las máquinas y los robots en el trabajo; la preocupación de las empresas por la calidad de vida de sus trabajadores: del espacio donde trabajamos, de los horarios; o el avance de los sistemas logísticos y su injluencia en el tiempo de entrega de las compras online".
  • Carolina Ramos. Directora Operaciones Retail Centros Comerciales
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  • Inversores, a la caza de mejores rentabilidades
  • "Sin duda, estamos observando un mayor interés inversor por productos distintos a los tradicionales y esto viene por el mayor grado de profesionalización de los inversores y por el entorno de bajos tipos de interés y alta liquidez que existe en el mercado actual. Las rentabilidades de los activos tradicionales se encuentran cerca de los mínimos históricos, lo que lleva a los inversores a ser creativos y buscar oportunidades en activos que ofrecen una mayor rentabilidad manteniendo".
  • Alfonso Aramendía. Director Operaciones Corporate Finance
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  • ¿Aún compensan las hipotecas de tipo fijo por encima de las de tipo variable?
  • "Prácticamente un 40% de las nuevas hipotecas que se firman se hacen a tipo fijo cuando antes de la crisis este porcentaje apenas llegaba al 10%".
  • Susana Rodríguez. Socia. Directora General de la División de Consultoría
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  • Creando organizaciones para un presente digital
  • "Como especialistas en la gestión del cambio, desde la función de Recursos Humanos debemos actuar como impulsores de la transformación cultural a todos los niveles de la organización, activando las palancas de cambio necesarias para contribuir al correcto despliegue de los objetivos estratégicos del negocio en su nuevo entorno digital."
  • Sandra Romain. Directora de Organización y RRHH
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  • "Se está utilizando la restauración para relanzar el centro comercial"
  • "Al igual que está ocurriendo en el resto del mundo, la importancia de la restauración en los centros comerciales es cada vez mayor, tanto desde un punto de vista de la superficie que se reserva para esta actividad, como desde el punto de vista de la calidad de los operadores".
  • Carolina Ramos. Directora Operaciones Retail Centros Comerciales
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  • 2017, Año de consolidación del sector terciario en España
  • "Estas operaciones pueden considerarse como la punta de lanza de los inversores internacionales, que luego han protagonizado las principales operaciones inmobiliarias de los últimos tres años en nuestro país".
  • Alejandro Campoy. Director General División Inversiones
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  • SPANISH HOTEL MARKET: BRIGHT DESTINATIONS
  • "Despite beginning of the year doubts, old and new uncertainties, 2016 has concluded as another spectacular year for Spain’s tourism and hotel industry, with record demand, boosting profitability and consolidated liquidity, which is expected to continue in 2017 and beyond ".
  • Juan Garnica. Head Lodging & Leisure Aguirre Newman
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  • "Cada vez más operadores logísticos quieren instalarse en la ciudad"
  • "El mercado industrial logístico en Andalucía tiene demanda que no siempre se puede cubrir por la falta de instalaciones, ya que en él abundan naves y mininaves muy enfocadas para el consumo local, mientras existe una falta de oferta de naves de un tamaño relevante, que superen los 5.000 metros cuadrados"
  • Vicente Bernabé. Responsable de mercado industrial y logístico de Aguirre Newman en Andalucía
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  • El ambicioso proyecto de transformación de más de 300 oficinas de Liberbank
  • "Es interesante pararnos un momento y observar el panorama bancario resultante tras los últimos años; fusiones, caídas, entidades que se mantienen y otras que han conseguido resurgir de sus cenizas".
  • Susana García Blázquez. Project Manager
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  • Oficinas sostenibles y saludables, una apuesta rentable
  • "La sostenibilidad de los edificios de oficina se ha convertido en un factor clave de diferenciación y responsabilidad social corporativa, hasta tal punto que muchas empresas solo implantan sus sedes en edificios con certificación sostenible".
  • Elena Trenado. Consultor Inmobiliario Medioambiental
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  • Análisis del mercado inmobiliario andaluz
  • " El mercado andaluz ha comenzado a ver la luz durante 2016. Después de 7 años de una dura crisis sin precedentes en la economía Española, hemos detectado que el sector comienza a rearmarse "
  • Jose Felix Perez-Peña. Director Aguirre Newman Costa
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  • Pocos activos, mucha presión de compra
  • "Cada centro comercial es un mundo y su rentabilidad dependerá de muchos factores. No obstante, estimamos yields de entre 4,25% y 5,25% para activos prime"
  • Stephen Newman. Presidente
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